御影グレイスハイツ

  • 兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目

  • / 御影駅 徒歩1分

  • 1974年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より10.3%割安

販価
1,980万円
25.7万円/㎡
相場
2,207万円
28.7万円/㎡
1,143
1,853
2,562
3,272
AI査定結果
推定相場価格
2,207万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,562万円
24.1万円/㎡〜33.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2025年10月10日
御影グレイスハイツ
1,980万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 76.98㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は29.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/031,980万円25.7万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2025/08/012,280万円29.6万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2025/03/172,390万円31.0万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2025/02/232,490万円32.3万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2025/02/172,499万円32.5万円4階 76.98㎡ 2LDK-
2024/10/042,599万円33.8万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2024/08/231,320万円22.0万円6階 60.13㎡ 1LDK南
2024/08/121,370万円22.8万円1階 60.13㎡ 1LDK南
2024/08/121,370万円22.8万円6階 60.13㎡ 1LDK南
2024/08/061,380万円23.0万円6階 60.13㎡ 1LDK南
2024/08/051,380万円23.0万円1階 60.13㎡ 1LDK南
2024/07/221,450万円24.1万円6階 60.13㎡ 1LDK南
2024/01/192,699万円35.1万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2023/12/232,749万円35.7万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2023/11/262,799万円36.4万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2023/11/252,899万円37.7万円4階 76.98㎡ 2LDK南
2023/08/262,990万円38.8万円4階 76.98㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は26.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
御影グレイスハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅1分 1,980万円25.7万円76.98㎡2LDK4階 / 9階建 南1974年15戸SRC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/04/05御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,280万円22.0万円58.25㎡2LDK5階 / 9階建 南1971年40戸RC
2024/09/23山御影マンションL棟
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅11分 1,480万円19.5万円75.82㎡3LDK3階 / 5階建 南1970年25戸RC
2024/09/12メイナー御影
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅7分 2,100万円32.1万円65.48㎡2LDK4階 / 5階建 北東1973年23戸RC
2025/10/06御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,480万円26.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/06/01御影パークレジデンス
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,000万円25.2万円79.29㎡3LDK1階 / 3階建 南東1979年30戸RC
2024/04/07パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
岡本駅18分 1,490万円19.7万円75.62㎡2LDK3階 / 11階建 南1975年53戸SRC
2025/07/07御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,380万円29.8万円79.95㎡2LDK6階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/05/29御影野村ハイツF棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,480万円27.6万円89.72㎡3LDK3階 / 3階建 南1977年57戸RC
2024/05/20御影野村ハイツB棟
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 2,180万円29.9万円72.8㎡3LDK2階 / 3階建 南西1976年45戸RC
2024/10/16ハイライフ本山
神戸市東灘区西岡本五丁目
住吉駅15分 2,780万円31.4万円88.5㎡3LDK3階 / 3階建 南1978年24戸RC
2023/10/02ファミーユ御影中町
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅7分 2,180万円27.9万円78.18㎡3LDK3階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/04/06御影野村ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
御影駅7分 1,930万円26.5万円72.8㎡3LDK1階 / 3階建 南1976年45戸RC
2025/04/01岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,580万円31.7万円81.38㎡2SLDK4階 / 6階建 南1970年41戸RC
2025/05/22ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,080万円30.4万円68.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1974年11戸RC
2024/05/29ビアライフ岡本
神戸市東灘区岡本四丁目
岡本駅11分 1,480万円24.7万円59.92㎡3LDK1階 / 3階建 南1975年24戸RC
2023/11/25灘ビューハイツ
神戸市東灘区甲南町五丁目
住吉駅6分 1,680万円21.4万円78.68㎡3LDK3階 / 5階建 南1971年20戸RC
2025/08/28スターハイツ住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅9分 2,498万円32.0万円78㎡3LDK1階 / 6階建 南1974年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、神戸市東灘区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
神戸市東灘区
30.0万円/㎡
前年比-9.7%

マンション概要

マンション名御影グレイスハイツ
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
交通御影駅徒歩1分
築年月1974年
階数9階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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