1969〜1979年築, 専有面積66.98㎡〜86.98㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比+3.4%
神戸市東灘区
30.0万円/㎡
前年比+7.1%
御影グレイスハイツ
兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
/ 御影駅 徒歩1分
1974年築 / 9階建 / 15戸 / SRC造
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4階 / 76.98㎡の場合
相場
2,577万円
33.5万円/㎡
1,617
2,257
2,897
3,537
AI査定結果
推定相場価格
2,577万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,897万円
29.3万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月24日
御影グレイスハイツ
2,280万円（29.6万円/㎡）/ 4階 / 76.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は30.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 2,280万円 | 29.6万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/17 | 2,390万円 | 31.0万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,490万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,499万円 | 32.5万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/04 | 2,599万円 | 33.8万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,320万円 | 22.0万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,370万円 | 22.8万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,370万円 | 22.8万円 | 1階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 1,380万円 | 23.0万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,380万円 | 23.0万円 | 1階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,450万円 | 24.1万円 | 6階 | 60.13㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,699万円 | 35.1万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,749万円 | 35.7万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,799万円 | 36.4万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,899万円 | 37.7万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,990万円 | 38.8万円 | 4階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 御影グレイスハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅1分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1974年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,080万円 | 30.4万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2022/07/03 | コスモハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅6分 | 2,380万円 | 29.6万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/04 | ファミーユ御影中町 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅7分 | 2,620万円 | 33.5万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/23 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,698万円 | 34.6万円 | 78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/01 | 西住吉アーバンライフ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,800万円 | 38.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%上昇、神戸市東灘区では7.1%上昇しています。
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1973年築 / 8階建 / 39戸 / RC造